Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке

     Возможность получения господдержки из бюджета позволяет многим семьям решить проблемы, связанные с приобретением жилья. Сбербанк предоставляет своим клиентам возможность погасить ипотеку с использованием средств материнского капитала, право на который получают семье, где появляется второй ребенок.

Особенности получения и реализации

Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке

    Выплата материнского капитала является одним из способов финансовой поддержки граждан, получивших или еще оформляющих ипотеку.
     Право на его получение закреплено за семьями, где два и более ребенка. Малыш может быть, как рожден в семье, так и усыновлен.      При этом получатели должны являться резидентами РФ.
     Реализация маткапитала допускается с целью:

• приобретения жилья;
• строительства дома;
• осуществления ремонта квартиры;
• иных улучшений жилищных условий;
• оплаты учебы ребенка;
• улучшения условий жизни детей-инвалидов;
• увеличения накопительной части пенсии матери.

     Использование средств семейного сертификата разрешается с момента достижения ребенком трехлетнего возраста (данное правило не распространяется на случаи, касающиеся выплаты первого ипотечного взноса, оплаты долга по уже имеющемуся жилищному кредиту и затрат на нужды детей, имеющих инвалидность).
     Чтобы оплатить ипотеку в Сбербанке материнским капиталом, лицу, владеющему сертификатом, следует обратиться с соответствующим заявлением в ПФР.

Кто может получить?

Право на получение маткапитала есть у:

1. Женщин, ставших матерями двух и более детей (в том числе в случае усыновления) с 2007 г.;
2. Граждан-резидентов РФ, признанных единственными опекунами детей с 2007 г.;
3. Отца ребенка (в случае смерти матери или утраты ею родительских прав).

     Факт оформления материнского капитала подтверждается путем выдачи на руки сертификата единого образца. Погасить ипотеку можно при условии наличия такого документа.

Порядок погашения

Чтобы погасить ипотеку, необходимо:

1. Посетить офис Сбербанка для получения справки с указанием размера текущего долга по ипотечному кредиту.
2. Передать справку в отделение ПФР вместе с заявлением об оплате ссуды за счет средств МСК.

Необходимые документы

     Перед тем, как погасить ипотеку материнским капиталом, требуется представление в отделение ПФР:

• заявления в письменной форме;
• сертификата;
• документов, удостоверяющих личности граждан, проживающих в квартире;
• свидетельств о рождении детей;
• судебного акта, подтверждающего факт усыновления;
• документа, подтверждающего гражданство несовершеннолетних детей (если мать или отец не являются гражданами РФ);
• выписки с лицевого счета с указанием суммы долга;
• кредитного договора;
• свидетельства о регистрации права на жилье;
• обязательства о покупке жилья, оформленного в письменном виде и заверенного в нотариальной конторе. В соответствии с данным документом гражданин до истечения полугода берет на себя обязательство по выделению долей в собственности на имя супруга и несовершеннолетних детей (происходит наложение на квартиру обременения, для снятия которого требуется разрешение от органа опеки);
• выписки из домовой книги.

     В определенных случаях может понадобиться представление дополнительной документации. Документация подается в ПФР в копиях, подлинники хранятся у владельца. Рассмотрение бумаг и принятие решения по заявлению производится по прошествии 30 дней.

Причины отказа

Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке

     ПФР может отказать в выплате, если:

1. Не соблюден порядок подачи заявления. Здесь имеется в виду непредставление всей необходимой документации, неверное заполнение бланков и т.д. В такой ситуации гражданам необходимо устранить допущенные ошибки и снова обратиться с заявлением.
2. Произойдет ухудшение жилищных условий в случае использования капитала. Такой отказ нельзя обжаловать, поскольку предоставление капитала осуществляется именно с целью улучшить жилищные условия.
3. Изменились обстоятельства. В этом случае возможно обжалование решения ПФР в судебных органах.

Способы погашения

     Если гражданин принял решение погасить ипотеку полностью или частично, ему следует уделить особое внимание положениям ипотечного договора, касающимся этого вопроса. В данном разделе содержаться все согласованные с банковской организацией условия.
     Для владельцев сертификатов предусмотрены следующие способы их использования:

1. Досрочное погашение долговых обязательств

     Для полного погашения ипотеки гражданину следует подать в банк заявление с указанием номера ипотечного соглашения, номера счета, на который были перечислены средства маткапитала, и даты платежа. Начисления комиссии в данном случае не предусмотрено. По истечении месяца следует посетить офис банка для получения справки о закрытии ипотечного договора и отсутствии у банковской организации претензий к плательщику. При наличии пеней и штрафов для получения справки потребуется их оплата.
Погасив займ, гражданин может обратиться в налоговые органы с целью оформить имущественный вычет. Сумма возвращаемых средств составляет до 260 тыс. руб.

2. Внесение досрочного платежа

     В данном случае для граждан предусмотрено две возможности. В первом случае происходит разработка и передача заемщику нового графика платежей. При этом сумма ежемесячного платежа уменьшается, при этом изменения срока действия кредита не происходит. Второй случай предусматривает сохранение размера ежемесячной выплаты с сокращением срока действия кредита. Эти моменты обсуждаются с работниками банка в индивидуальном порядке.
Важно! Оплата процентов за счет средств материнского капитала не предусмотрена.
     Здесь важно учитывать то обстоятельство, что использование маткапитала с целью погасить штрафы, пени и проценты за просроченные ежемесячные платежи не допускается.

Заключение

     Возможность использовать материнский капитал для внесения платежей по ипотеке значительно облегчает кредитную нагрузку для многих семей с детьми. При этом необходимо соблюдать установленный порядок оформления, иначе использовать средства по назначению не получится.
     Кроме того, гражданам следует помнить, что закон запрещает обналичивать средства МСК и использовать их на иные цели, нежели прямо указанные в законодательстве. Любые лица, предлагающие помощь в обналичивании маткапитала, используют мошеннические схемы, поэтому прибегать к подобным услугам не следует.