налоги        02 октября 2020        799         0

Срок уплаты налога на имущество в 2020 году

Налоговое обязательство возникает с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошло событие, вызвавшее владение недвижимостью или ее компонентами (которая вытекает из права собственности, спонтанного владения, бессрочного пользования).

Когда возникает и прекращается обязанность по уплате налога?

Если обязанность по уплате налога связана с наличием сооружения или здания или их частей, то возникает 1 января года, следующего за годом, в котором строительство было закончено или в котором начата эксплуатация здания или здания или их частей перед их окончательной отделкой.
Налоговое обязательство прекращается по истечении месяца, в котором прекратились обстоятельства, обосновывающие этот налог.

Что облагается налогом?

Уплата налога на имущество

Уплата налога на имущество

  1. Земля
  2. Здания или их части
  3. Сооружения или их части, связанные с ведением бизнеса

Кто платит налог?

  1. Владельцы
  2. Пользователи вечным попечительством
  3. Единственные держатели
  4. В некоторых случаях – владельцы недвижимости и их частей, являющихся собственностью Государства или единицы местного самоуправления

Действия и документы

Налогоплательщики налога на имущество составляют заявления (мэру города, Президенту и т.д.) по месту расположения объектов налогообложения (т. е. земли, зданий и т. д.). Шаблоны форм определяет распоряжение Министра Финансов.

Если объект или строительный объект является собственностью (или находится в собственности) одновременно физического и юридического лица или подразделения (в этой компании), которая не имеет статуса юридического лица, то физическое лицо подает декларацию на налог на имущество и оплачивает налог на принципах действующие юридические лица. В этом случае физическое лицо не получает решение о размере налога.

Обязанность представления информации об объектах и объектах строительства, а также декларации на налог на имущество также распространяется на налогоплательщиков, которые используют льготы в соответствии с законом о налогах и сборах местных (как законные, так и внесенные решением муниципального совета):

  1. Физические лица составляют сведения об объектах и объектах строительства в течение 14 дней от дня, в котором возникли обстоятельства, обосновывающие возникновение или прекращение налогового обязательства или события, вызывающие изменение платы налогообложения.
  2. Юридические лица и организационные единицы, в том числе компании, не имеющие статуса юридического лица, составляют декларацию на налог на недвижимость до 31 января отчетного налогового года, а если налоговый долг возник после того дня – в течение 14 дней со дня возникновения обстоятельств, подтверждающих возникновение либо прекращение налогового обязательства или со дня возникновения события, вызывающего изменение платы налогообложения.

Информация о недвижимости и объектах строительства, а также декларации на налог на недвижимость может быть подана через интернет.

Информация и заявления, которые должны быть поданы до конца 2020 года и корректировки декларации и сведения, поданных до этой даты должны быть представлены с использованием существующих форм, образцы которых были определены постановлением муниципального совета. Возможно отправка их по электронной почте, если муниципальный совет принял постановление по данному вопросу.

Ставки налога

Высота ставок налога определяет постановление совета Министра Финансов. Она учитывает верхние пределы ставок, которые вытекают из закона о налогах и местных сборах.
Освобождение от налога на недвижимость
Они включают в себя, в частности:

  1. Хозяйственные постройки или их части:
    • Служащие деятельности лесной или рыбной
    • Расположенные на землях фермерских хозяйств, предназначенные только для сельскохозяйственной деятельности
    • Занятые на проведение специальных отраслей сельскохозяйственного производства
  2. Земля и здания, введенные индивидуально в реестр памятников архитектуры при условии их содержания и технического обслуживания, в соответствии с законодательством об охране памятников, за исключением части занятых на ведение хозяйственной деятельности
  3. Земельные участки, здания или их части, занятые исключительно для осуществления уставной деятельности ассоциации среди детей и молодежи в сфере образования, воспитания, науки и техники, физической культуры и спорта, за исключением используемых для ведения предпринимательской деятельности, а также земли, занятые постоянно на лагеря и базы отдыха детей и подростков
  4. Грунты, расположенные в районах, находящихся под защитой строгой, деятельной или пейзажной, а также здания и сооружения, прочно связанные с землей, которые находятся в национальных парках или заповедниках и служат непосредственно и исключительно в достижении целей, связанных с охраной природы
  5. Экологические земли, лесные и кустарниковые – за исключением изъятых на ведение хозяйственной деятельности
  6. Расположенные на территории семейного сада объекты: земля, беседки участки и хозяйственные объекты, площадью застройки до 35 м^2, а также здания, которые составляют инфраструктуру садовой, в соответствии с законом о семейных садах, огородных участках, за исключением изъятых на ведение хозяйственной деятельности
  7. Недвижимости или их части, занятые на проведение бесплатной уставной деятельности общественно-полезных организаций общественно-полезной
  8. Университеты и научно-исследовательские институты (освобождение не касается земли, зданий и т. д. или их частей, занятых на хозяйственную деятельность),
  9. Публичные и непубличные подразделения, охваченные системой образования и осуществляющие их органы, в сфере недвижимости, занятых на образовательную деятельность
  10. Питомники и детские клубы и осуществляющие их субъекты, в сфере недвижимости: ясли, воскресная школа и т.д.
  11. Ведущие предприятия или ставки профессиональной деятельности, на условиях, указанных в законе “о местных налогах и сборах”
  12. Предпринимателей состоящих во владении научно-исследовательских центрах, полученным на условиях, определенных в положениях о некоторых формах поддержки инновационной деятельности, в отношении объектов налогообложения (например: земли, зданий и т. д.), которые были заняты на цели исследований и разработок.

Остальные исключения

Совет Министра Финансов может также ввести другие налоги, отличные от указанных в законе ” о местных налогах и сборах “.
Есть и льготы и облегчения, которые регулируются отдельными положениями. Они касаются церквей и религиозных организаций, ведущих хозяйственную деятельность на территории специальных экономических зон, землей и зданий, входящих в состав имущества, предназначенных для строительства автомобильных дорог общего пользования, приобретенных, соответственно, в собственность или в прочный совет:

  1. Государства
  2. Органов местного самоуправления

Когда и как платить налог?

плательщик налога

плательщик налога

Налог платят:

  1. Физические лица: в 4 частями, пропорционально продолжительности налогового обязательства – до 15 марта, 15 мая, 15 сентября и 15 ноября налогового года,
  2. Юридические лица и организационные единицы, не имеющие статуса юридического лица, в том числе компании, не имеющие статуса юридического лица: за отдельные месяцы в рассрочку, пропорционально продолжительности налогового обязательства – до 15 дня каждого месяца.

В случае, если сумма налога не превышает 1500 рублей, платить ее нужно один раз в течение оплаты первого взноса.
Это можно сделать переводом на счет налогового органа или наличными в кассе. В случае физических лиц, налог может быть также загружен в порядке сбора.

Налогообложение дохода от продажи недвижимости

Закон о подоходном налоге с физических лиц гласит, что доход при продаже недвижимости, облагается налогом. Значит, надо платить от продажи недвижимости, его части, доли в недвижимости, корпоративного права собственности на квартиры или бытового помещения, права на дома для одной семьи в жилищном кооперативе, а также права бессрочного пользования землей. Исключение составляют ситуации, когда продажа имущества происходит по истечении 5 лет с момента ее приобретения или постройки.

Ставка подоходного налога с продажи недвижимости

Согласно действующим нормам, налог от продажи недвижимости составляет 20% от дохода. По доходу мы понимаем доход при продаже недвижимости, уменьшенный на затраты на получение этого дохода. Конечно, эти расходы должны относиться к постройке недвижимости или ее приобретения, и они должны быть соответствующим образом документированы. Вы также можете увеличить их затраты, которые мы понесли, чтобы увеличить стоимость вашей недвижимости или имущественных прав. Налог от продажи недвижимости следует оплатить в срок подачи декларации за налоговый год, в котором она произошла.

Продажа недвижимости и освобождение от налога

Конечно, следует помнить о том, что указанные ставки действуют в случае продажи недвижимости, приобретенных не ранее чем через 5 лет с момента продажи. В случае, если мы продадим квартиру или дом по истечении 5 лет с момента их приобретения, не нужно платить НДФЛ. Стоит знать, как следует вычислять упомянутый срок 5 лет. Главное его от конца календарного года, в котором произошло приобретение или строительство недвижимости. Против того, например, в случае, если мы купили квартиру в 2008 году, ранее 1 января 2014 года мы сможем их продать и не платить налог, и не сообщать о факте продажи в Налоговую Инспекцию.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *